جذابیت پنهان محبوب ترین محله تهران

به گزارش وبلاگ ماری کوری، 80 سال پیش ده مخروبه و بدون سکنه ای حوالی تهران میزبان گروهی از کشاورزان شد که به گندم کاری و یونجه کاری و پرورش خرگوش سرگرم بودند. چون همه سید بودند نام این منطقه را هم گذاشتند سادات آباد! حالا اما همین منطقه تبدیل به یکی از گران قیمت ترین و لوکس ترین محله های تهران شده است.

جذابیت پنهان محبوب ترین محله تهران

منطقه خوش آب وهوایی در دامنه کوه های شمال غرب مرکز که آمارهای دیوار می گوید حداقل از نظر بازدید و انتشار آگهی، محبوب ترین محله تهران است. به طوری که در همین زمستان پارسال 6 درصد از کل آگهی های منتشر شده در تهران سهم این محله بوده است. حتی بالاتر از محله های مثل پونک و فردوس که در رتبه های بعدی قرار دارند. سعادت آباد حالا با 33 هزار و 538 واحد مسکونی بین 353 محله تهران در رتبه سوم قرار گرفته است.

اگرچه از نظر شاخص بُعد خانوار این محله در رتبه خیلی بالایی قرار ندارد. سعادت آباد از نظر بُعد خانوار با عدد 2.8 نفر در رتبه 279 قرار گرفته است و البته با 396 هکتار مساحت یکی از محله ها نسبتا عظیم تهران محسوب می گردد. حالا بد نیست گشت و گذاری داشته باشیم در بین آگهی های این محله و ببینیم مظنه قیمت ها در این محله 62 هزار نفری منطقه دو چند است؟

سعادت آباد از محله هایی است که تا دلتان بخواهد در آن واحدهای مجلل و گران قیمت پیدا می گردد. همین حالا یک آپارتمان نوساز 310 متری را در 24 متری سعادت آباد آگهی کردند متری 105 میلیون تومان. یعنی کل خانه می گردد ناقابل 32 میلیارد و 550 میلیون تومان (همان خُرده مبلغ که می بینید پول یک واحد آپارتمان در منطقه 10 یعنی چند کیلومتر پایین تر است). برای این واحدی که نام بردیم البته روف گاردن و لابی مبله و استخر و آشپزخانه فرنیش و 4 خواب مستر هم در نظر گرفتند. دستشان درد نکند!

حالا کمی به سمت غرب محله سعادت آباد حرکت کنیم و برسیم به میدان کاج، قدیمی ترین و اصلی ترین میدان محله. جایی که یک آپارتمان 330 متری آگهی کردند 32 میلیارد تومان. آگهی دهنده نوشته عمارت سلطنتی در برترین فرعی دیپلمات نشین! همراه با استخر و سونا و جکوزی و سالن سینما و کارواش و لابی مجلل و سرویس های اسپانیایی. تازه منت گذاشتند 20 درصد زیر قیمت هر متر 96 میلیون و 970 میلیون تومان مرقوم فرمودند. خدا برکت بدهد!

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می دهد میانگین قیمت آپارتمان هایی که در اردیبهشت ماه سال جاری در تهران معامله شده 28.8 میلیون تومان است. با این حساب یک واحد نوساز شُسته و رُفته در محله سعادت آباد بیش از سه برابر میانگین قیمت خانه در مرکز آب می خورد. پس با این قیمت های نجومی چطور سعادت آباد محبوب ترین محله تهران شده؟ آپارتمان مقرون به صرفه تر وجود ندارد؟ پاسخ سوال مثبت است. شهرداری می گوید میانگین سن خانه های این محله 17 سال است. پس باید بتوانیم خانه های چند سال ساخت و قیمت مناسب تر هم در این محله پیدا کنیم.

یک خانه نقلی 48 متری در علامه جنوبی سال ساخت 1383 را می گردد با 2.2 میلیارد تومان خریداری کرد. یا یک سوئیت 40 متری در میدان کاج به قیمت 1.9 میلیارد تومان. این مقرون به صرفه ترین آگهی ای است که با یک جست وجوی مختصر بین خانه های سعادت آباد پیدا کردیم. یا سمت بوعلی یک واحد 66 متری ساخت 1387 هم گزینه بدی نیست با قیمت 3 میلیارد تومان. شاید نکته شگفت انگیز این محله همین بازه قیمتی گَل و گشاد خانه هایش است. از آن خانه بدون اتاق خواب 1.9 میلیاردی تا آن پنت هاوس 530 متری 70 میلیارد تومانی با روف اختصاصی و دید پاناروما همه کنار هم زندگی می نمایند و می گویند ما بچه سعادت آبادیم.

منبع: فرارو

به "جذابیت پنهان محبوب ترین محله تهران" امتیاز دهید

امتیاز دهید:

دیدگاه های مرتبط با "جذابیت پنهان محبوب ترین محله تهران"

* نظرتان را در مورد این مقاله با ما درمیان بگذارید